27 Rue MONT-BLEU · Pincourt
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 176,3 m² · constr. 1988 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672664253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
71070672664253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 74 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 212 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 637 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 262 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −72 010 $ | 765 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 546 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 733 246 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 200 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 306 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 820 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 412 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 358 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 780 988 $ Poids 78 % |
| 8 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 396 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 665 327 $ Poids 74 % |
| 9 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 509 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 746 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 797 $ Poids 70 % |
| 11 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 756 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 226 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.