30 Rue MONT-BLEU · Pincourt
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 426 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672664398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
71070672664398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 70 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 333 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 345 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 564 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 791 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 449 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −35 652 $ | 561 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 623 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 711 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 529 769 $ Poids 65 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 572 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 594 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 201 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 772 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 903 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 254 154 $ Poids 56 % |
| 11 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 541 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 996 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 751 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 640 845 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.