29 Rue MONT-BLEU · Pincourt
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 202,3 m² · constr. 1988 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 514 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672664443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
71070672664443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 528 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 802 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 78 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 703 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 362 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 218 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 684 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 403 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 774 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 811 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 561 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 791 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 912 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 819 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 914 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 812 245 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 187 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 655 $ Poids 62 % |
| 11 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 287 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 881 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 243 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +81 214 $ · Ajust. âge −72 010 $ | 825 093 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.