110 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 280,2 m² · constr. 2010 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 000 $
Rôle antérieur 740 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672666406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
858 000 $
Rôle antérieur
740 900 $
ID provincial
71070672666406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 164 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 334 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 967 434 $ Poids 66 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 944 303 $ Poids 53 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 764 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +60 532 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 073 054 $ Poids 51 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 242 288 $ Poids 50 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 097 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 1 081 961 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 504 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 1 209 982 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 480 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 101 192 $ Poids 35 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 362 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 049 882 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 1 122 943 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 664 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +95 337 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 109 984 $ Poids 31 % |
| 12 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 167 740 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.