106 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 159,8 m² · constr. 2010 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672666696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
71070672666696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 80 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 133 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 803 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 311 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 645 780 $ Poids 93 % |
| 3 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 245 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 811 789 $ Poids 90 % |
| 4 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 653 233 $ Poids 89 % |
| 5 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 423 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 581 497 $ Poids 88 % |
| 6 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 567 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 810 $ Poids 84 % |
| 7 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 178 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 674 914 $ Poids 81 % |
| 8 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 273 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 591 $ Poids 77 % |
| 9 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 364 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 731 842 $ Poids 76 % |
| 10 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 155 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 828 819 $ Poids 74 % |
| 11 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 296 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 871 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 570 163 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.