496 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 149,6 m² · constr. 2007 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 465 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672667019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
71070672667019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 79 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 190 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 777 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 623 011 $ Poids 87 % |
| 4 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 513 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 554 587 $ Poids 87 % |
| 5 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 130 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 692 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 252 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 624 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 697 $ Poids 80 % |
| 8 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 383 $ Poids 75 % |
| 9 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 381 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 837 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 028 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 868 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 547 577 $ Poids 70 % |
| 12 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 55 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 408 306 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.