111 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 133,4 m² · constr. 2009 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 436 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672667322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
71070672667322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 98 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 388 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 334 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 737 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 040 $ Poids 75 % |
| 4 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 211 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 664 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 360 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 588 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 432 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 596 152 $ Poids 64 % |
| 7 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 465 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 530 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 254, rue de la Plaine, Pincourt 2025-07-21 · 393 m · Vendu 780 000 $ (5 439 $/m²) 143,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 801 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 620 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 845 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 136 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −55 126 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 743 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 403 $ Poids 55 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 215 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 627 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.