492 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 172,3 m² · constr. 2006 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 454 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672668351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
71070672668351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 246 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 687 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 369 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 825 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 215 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 825 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 73 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 59 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 707 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 414 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 666 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 485 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 593 134 $ Poids 72 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 654 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 741 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 388 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 552 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 778 106 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.