60 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 210,1 m² · constr. 1991 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 525 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672674256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
71070672674256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 88 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 705 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 841 062 $ Poids 79 % |
| 2 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 610 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −79 705 $ | 823 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 240 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 960 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 778 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 135 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 765 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −33 845 $ | 373 290 $ Poids 73 % |
| 6 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 379 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 725 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 265 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +59 706 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 708 041 $ Poids 64 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 632 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +62 889 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 820 478 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 913 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +60 860 $ | 837 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 990 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 849 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 784 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 856 812 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge −50 215 $ | 823 832 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.