61 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 423 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672674658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
71070672674658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 453 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 533 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 540 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 502 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 350 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 328 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 607 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 543 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 750 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 681 284 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 717 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 587 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 964 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 577 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 652 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 896 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 577 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 309, Renaissance, Pincourt 2025-06-17 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 386 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 492 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 501 439 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.