68 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 161,8 m² · constr. 1990 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 434 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672675043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
71070672675043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 180 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 743 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 164 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −64 430 $ | 740 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 282 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 587 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 316 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 594 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 404 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 529 538 $ Poids 87 % |
| 6 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 513 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 644 007 $ Poids 85 % |
| 7 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 215 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 618 270 $ Poids 84 % |
| 8 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 671 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 216 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 794 314 $ Poids 76 % |
| 10 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 288 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 756 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 413 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 664 359 $ Poids 72 % |
| 12 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 771 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 812 360 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.