69 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672675465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
71070672675465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 50 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 532 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 597 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 716 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 695 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 714 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 629 583 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 634 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 605 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 377 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 482 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 881 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 989 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 826 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 626 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 491 538 $ Poids 70 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 738 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 598 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 776 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 277 $ Poids 69 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 891 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 042 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.