65 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 123,7 m² · constr. 1992 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 394 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672675562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
71070672675562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 312 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 342 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 566 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 788 762 $ Poids 76 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 415 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 556 019 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 524 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 567 095 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 604 540 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 744 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 705 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 550 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 992 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 895 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 596 366 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 253 180 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.