107 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 229,7 m² · constr. 2010 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 602 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672676157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
71070672676157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 232 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 880 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 551 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 967 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 216 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 738 $ Poids 57 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 802 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 980 141 $ Poids 57 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 951 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 426 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 737 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 940 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 599 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 013 501 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 993 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 850 117 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 949 520 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 704 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 884 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 161 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +78 756 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 825 899 $ Poids 50 % |
| 12 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 856 257 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.