101 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 171,6 m² · constr. 1992 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 536 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672676302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
71070672676302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 228 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 642 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 170 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 770 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 184 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 773 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 222 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 825 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 228 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 785 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 679 $ Poids 80 % |
| 7 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 305 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 100 $ Poids 78 % |
| 8 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 218 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 658 780 $ Poids 77 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 363 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 552 940 $ Poids 76 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 585 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 668 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 764 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −56 560 $ | 738 962 $ Poids 72 % |
| 12 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 296 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 698 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.