476 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 258,6 m² · constr. 2008 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 655 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672679310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
71070672679310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 96 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 401 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 930 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 428 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +97 779 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 1 018 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 024 213 $ Poids 51 % |
| 4 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 470 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 059 916 $ Poids 47 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 897 794 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 551 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 069 394 $ Poids 39 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 401 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 572 $ Poids 38 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 188 077 $ Poids 36 % |
| 9 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 502 $ Poids 35 % |
| 10 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 997 825 $ Poids 34 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 745 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 966 398 $ Poids 32 % |
| 12 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 245 825 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.