328 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672679939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
71070672679939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 28 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 95 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 949 $ Poids 99 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 131 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 563 644 $ Poids 98 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 459 260 $ Poids 87 % |
| 5 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 584 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 815 $ Poids 82 % |
| 7 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 576 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 688 125 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 303 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 879 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 666 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 529 664 $ Poids 78 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 679 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 513 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 616 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 931 $ Poids 76 % |
| 12 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 348 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.