727 Rue COLLINE · Pincourt
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 180,4 m² · constr. 2007 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 513 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672684492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
71070672684492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 390 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 705 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 101 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 110 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 907 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 700 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 819 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 441 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 455 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 863 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 357 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +51 937 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 847 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 708 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 826 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 223 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 678 563 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 264 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 200 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 327 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 610 661 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.