700 Rue COLLINE · Pincourt
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 177,3 m² · constr. 2008 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 491 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672686180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
71070672686180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 315 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 703 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 91 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 844 020 $ Poids 90 % |
| 3 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 137 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 722 $ Poids 83 % |
| 4 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 270 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 271 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 843 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 310 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 860 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 797 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 816 269 $ Poids 74 % |
| 8 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 159 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 344 $ Poids 73 % |
| 9 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 215 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 750 $ Poids 71 % |
| 10 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 279 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 797 $ Poids 70 % |
| 11 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 243 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 087 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.