193 Avenue ROBERVAL · Pincourt
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 152,6 m² · constr. 1964 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672701353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
71070672701353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
461 072 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 66 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 495 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 322 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 729 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 643 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 586 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 378 $ Poids 73 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 488 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 790 669 $ Poids 70 % |
| 5 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 891 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 550 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 687 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 046 $ Poids 57 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 484 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 498 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 705 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 411, rue Des Merles, Pincourt 2025-05-20 · 578 m · Vendu 612 500 $ (4 116 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 613 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 768 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.