183 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672703390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
71070672703390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 134 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 494 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 508 362 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 142 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 569 532 $ Poids 92 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 383 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 668 494 $ Poids 92 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 469 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 604 395 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 195 $ Poids 81 % |
| 7 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 269 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 670 $ Poids 81 % |
| 8 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 613 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 461 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 661 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 624 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 732 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 502 286 $ Poids 77 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 742 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 491 450 $ Poids 76 % |
| 12 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 764 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 234 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.