201 Avenue ROBERVAL · Pincourt
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 208,4 m² · constr. 1965 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672711066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
71070672711066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 376 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 741 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 989 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 700 476 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 806 268 $ Poids 61 % |
| 4 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 664 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 717 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 682 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 815 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 823 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 683 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 635 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 591 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 530 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 818 472 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 595 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +80 665 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 845 015 $ Poids 44 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 367 989 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.