202 Avenue ROBERVAL · Pincourt
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 119,9 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672712071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
71070672712071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 50 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 674 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 329 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 443 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 701 189 $ Poids 71 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 639 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 529 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 572 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 80 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 505 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 676 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 519 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 580 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 778 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 699 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 406 $ Poids 69 % |
| 10 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 780 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 610 666 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 363 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +21 158 $ | 682 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 435 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 888 723 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.