205 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 331 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672721628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
71070672721628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 109 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 535 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 327 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 566 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 192 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 122 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +24 998 $ | 464 362 $ Poids 91 % |
| 5 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 168 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 66 586 $ Poids 88 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 477 844 $ Poids 87 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 465 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 537 328 $ Poids 86 % |
| 8 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 274 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +39 293 $ | 628 820 $ Poids 85 % |
| 9 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 543 462 $ Poids 83 % |
| 10 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 298 $ Poids 79 % |
| 11 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 448 312 $ Poids 78 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 603 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 566 756 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.