209 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 120,3 m² · constr. 1970 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672721735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
71070672721735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 508 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 329 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 466 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 530 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 269 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 724 333 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 504 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 553 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 656 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 264 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 913 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 534 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 761 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 629 938 $ Poids 69 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 153 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +24 998 $ | 520 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 298 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +39 293 $ | 702 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 725 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.