211 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 169,8 m² · constr. 1970 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 393 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672721783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
71070672721783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 72 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 581 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 569 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 589 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 690 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 458 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 599 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 759 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 251 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 687 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 851 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 747 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 508 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 372 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 866 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 600 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 856 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 470 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 703 $ Poids 61 % |
| 12 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 495 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.