215 Avenue ROBERVAL · Pincourt
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 175,2 m² · constr. 1964 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 416 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672722611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
71070672722611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 70 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 656 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 575 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 215 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 676 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 649 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 749 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 528 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 569 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 743 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 663 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 695 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 918 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 759 653 $ Poids 63 % |
| 8 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 895 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 027 $ Poids 59 % |
| 9 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 557 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 839 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 982 $ Poids 58 % |
| 11 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 728 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 450 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 469 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.