220 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 312 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672730558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
71070672730558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 29 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 106 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 526 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 542 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 185 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 192 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 201 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +300 $ | 64 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 405 $ Poids 82 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 377 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 513 760 $ Poids 81 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 261 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 445 210 $ Poids 79 % |
| 9 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 441 752 $ Poids 78 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 772 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 257 846 $ Poids 75 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 458 318 $ Poids 75 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 344 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 603 437 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.