212 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 119 m² · constr. 1966 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 338 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672731367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
71070672731367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 478 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 328 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 423 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 527 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 226 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 706 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 522 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 230 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 893 305 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 640 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 258 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 686 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 192 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 508 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 802 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 614 269 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.