214 Rue DUMAS · Pincourt
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 90,9 m² · constr. 1965 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672731464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
71070672731464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 153 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 523 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 156 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 191 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 262 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 539 382 $ Poids 86 % |
| 4 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 206 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 310 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 519 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 208 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 737 $ Poids 81 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 430 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 511 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 218 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 443 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 439 715 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 154 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 613 328 $ Poids 75 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 792 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 256 625 $ Poids 74 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 456 287 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.