218 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 238,9 m² · constr. 2014 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 612 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672731540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
71070672731540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 557 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 896 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 789 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +56 355 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 004 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 818 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 882 395 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 242 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +84 911 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 901 580 $ Poids 52 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 015 268 $ Poids 45 % |
| 6 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 819 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 048 678 $ Poids 45 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 889 997 $ Poids 41 % |
| 8 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 652 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 986 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 557 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 772 $ Poids 39 % |
| 11 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 960 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +91 558 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 981 400 $ Poids 39 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 812 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +54 975 $ | 955 644 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.