206 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 139,9 m² · constr. 1966 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
71070672732192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
453 261 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 60 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 274 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 763 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 529 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 358 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 401 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 280 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 791 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 312 682 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 781 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 892 $ Poids 65 % |
| 6 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 653 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 614 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 305 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 392 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 556 $ Poids 59 % |
| 9 | 411, rue Des Merles, Pincourt 2025-05-20 · 392 m · Vendu 612 500 $ (4 116 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 587 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 965 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 484 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 566 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 988 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.