208 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 166,2 m² · constr. 1966 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
71070672732251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 72 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 635 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 674 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 632 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 559 589 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 491 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 720 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 783 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 683 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 739 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 874 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 739 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 384 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 397 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 394 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 128 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 167 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −49 872 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 666 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 846 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 192 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 582 052 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.