59 Rue MONFORT · Pincourt
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 118,4 m² · constr. 1970 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 434 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
71070672732469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 502 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 526 143 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 520 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 574 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 327 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 529 987 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 142 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +39 293 $ | 696 606 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 173 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +24 998 $ | 515 777 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 330 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 906 826 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 317 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 719 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 708 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 650 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 913 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 460 138 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.