69 Rue MONFORT · Pincourt
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
71070672732600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
437 524 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 484 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 335 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 228 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 749 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 421 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 540 577 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 839 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 238 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 943 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 918 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 477 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 552 154 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 633 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 678 512 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 225 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 725 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 838 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 652 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.