218 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 109,4 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672733753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
71070672733753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
436 870 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 470 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 91 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 618 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 219 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 457 113 $ Poids 91 % |
| 4 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 468 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 494 $ Poids 90 % |
| 5 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 512 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 198 $ Poids 88 % |
| 6 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 509 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 503 352 $ Poids 88 % |
| 7 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 094 $ Poids 85 % |
| 8 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 238 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 528 027 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 224 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 060 $ Poids 82 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 353 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 807 423 $ Poids 80 % |
| 11 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 759 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 575 318 $ Poids 75 % |
| 12 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 977 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.