217 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 118,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672734340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
71070672734340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 449 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 55 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 311 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 585 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 525 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 73 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 666 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 326 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 214 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 485 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 427 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 855 075 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 900 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 459 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 410 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 670 812 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 651 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 508 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.