221 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 105,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672734691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
71070672734691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 27 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 569 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 36 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 607 662 $ Poids 97 % |
| 3 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 249 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 448 655 $ Poids 95 % |
| 4 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 518 288 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 850 $ Poids 89 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 517 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 582 $ Poids 87 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 075 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 856 $ Poids 85 % |
| 9 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 575 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 493 729 $ Poids 84 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 427 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 793 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 434 240 $ Poids 77 % |
| 12 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 412 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 64 646 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.