62 Rue SOUVENIR · Pincourt
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 81,9 m² · constr. 1971 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672742686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
71070672742686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 19 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 50 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 032 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 87 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 319 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 513 941 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 155 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 510 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 735 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 620 030 $ Poids 54 % |
| 7 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 778 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 625 719 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 565 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 432 098 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, rue Montcalm, Pincourt 2025-07-17 · 431 m · Vendu 555 000 $ (5 917 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 568 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 959 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 252 055 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.