230 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672743797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
71070672743797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 51 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 341 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 699 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 583 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 336 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 460 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 456 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 761 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 486 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 541 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 722 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 457 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 520 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 91 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 684 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 858 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 794 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 369 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 889 725 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.