232 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 321 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672743977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
71070672743977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 117 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 482 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 103 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 634 982 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 059 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 117 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 409 $ Poids 90 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 346 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 469 237 $ Poids 90 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 485 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 499 047 $ Poids 89 % |
| 8 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 152 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 574 445 $ Poids 87 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 541 520 $ Poids 83 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 375 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 828 726 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 499 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 871 $ Poids 78 % |
| 12 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 453 088 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.