83 Rue RADISSON · Pincourt
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 176,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 488 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672750629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
71070672750629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 496 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 260 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 681 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 288 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 313 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 648 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 762 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 481 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 697 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 687 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 820 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 779 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 755 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 770 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 085 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 654 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 073 $ Poids 64 % |
| 11 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.