80 Rue RADISSON · Pincourt
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 83 m² · constr. 1972 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672751875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
71070672751875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 27 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 122 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 189 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 96 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 333 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 519 637 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 628 004 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 515 856 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 137 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 536 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 763 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 626 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 756 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 915 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 436 712 $ Poids 51 % |
| 10 | 196, rue Montcalm, Pincourt 2025-07-17 · 501 m · Vendu 555 000 $ (5 917 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 574 530 $ Poids 50 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 441 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 63 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 825 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 632 274 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.