87 Rue RADISSON · Pincourt
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 80,2 m² · constr. 1970 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672751991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
71070672751991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 29 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 155 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 612 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 753 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 611 478 $ Poids 53 % |
| 6 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 819 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 088 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 818 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 177 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 503 311 $ Poids 47 % |
| 9 | 356, rue Grilli, Pincourt 2025-05-22 · 823 m · Vendu 497 500 $ (5 673 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 458 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 505 760 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 907 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 426 126 $ Poids 42 % |
| 11 | 196, rue Montcalm, Pincourt 2025-07-17 · 505 m · Vendu 555 000 $ (5 917 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 560 697 $ Poids 41 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +8 923 $ | 248 473 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.