71 Rue RADISSON · Pincourt
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672752190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
71070672752190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 38 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 248 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 501 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 103 $ Poids 95 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 244 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +39 293 $ | 659 632 $ Poids 94 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 555 $ Poids 94 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 323 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 494 236 $ Poids 94 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 355 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +24 998 $ | 487 733 $ Poids 92 % |
| 7 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 79 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 597 840 $ Poids 91 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 290 $ Poids 87 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 562 151 $ Poids 86 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 208 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 861 077 $ Poids 82 % |
| 11 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 558 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 566 407 $ Poids 82 % |
| 12 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 469 927 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.