64 Rue RADISSON · Pincourt
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672752447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
71070672752447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 32 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 86 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 108 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 377 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 521 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 517 826 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 48 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 538 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 631 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 446 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 63 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 510 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 196, rue Montcalm, Pincourt 2025-07-17 · 504 m · Vendu 555 000 $ (5 917 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 576 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 438 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 255 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.