105 Rue CHARDONNERETS · Pincourt
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 115 m² · constr. 2004 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672760867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
71070672760867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 54 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 90 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 578 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 108 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 144 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 566 898 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 462 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 692 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 531 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 260 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 352 016 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 208 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 961 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 449 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 707 786 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 531 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 523 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 551 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 528 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 754 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 055 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.