106 Rue CHARDONNERETS · Pincourt
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672761560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
71070672761560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 62 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 294 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 362 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 162 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 784 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 119 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 152 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 551 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 182 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 584 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 695 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 546 971 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 477 210 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 197 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 986 622 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 768 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 551 538 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 677 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 533 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 519 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 539 463 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 388 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.