71 Rue KENDALL · Pincourt
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 116,2 m² · constr. 1974 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 383 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672762635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
71070672762635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 55 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 200 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 329 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 520 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 836 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 617 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 460 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 442 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 323 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 534 321 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 308 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 702 240 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 407 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 504 161 $ Poids 75 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 308 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 914 538 $ Poids 75 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 494 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 519 971 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, Rue Radisson, Pincourt 2025-07-04 · 153 m · Vendu 566 000 $ (5 145 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 637 283 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.