247 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672764129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
71070672764129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 20 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 303 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 617 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 463 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 483 $ Poids 82 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 568 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 521 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 537 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 219 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 706 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 364 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 505 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 679 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 324 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 498 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 523 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 505 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 919 916 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 573 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 456 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.